2025年，南京楼市限制性政策全面优化，破除需求释放壁垒。取消限售政策，限贷持续松绑，公积金利率下调、贷款额度提高，多区推出购房补贴，不断降低购房成本。 

统计数据显示：2025年，南京全年卖房超10万套，其中新建商品住宅成交约2.5万套，二手住宅全年成交约8.3万套，市场需求依然存在。 

全年卖房超10万套，二手房成交量是新房的3.4倍 

2025年全市新建商品住宅上市约1.9万套，成交约2.5万套；同期，二手住宅处于挂牌状态的房源总量约14万套，二手房全年成交约8.3万套。 

其中二手住宅成交占比达到了77%，新建商品住宅成交占比23%，二手房成交是新房成交总量的3.4倍，市场步入了以二手房为主导的新阶段。

与此同时，购房者心态也发生显著变化：一方面，二手房区位成熟、配套完善、价格透明度高的优势日益凸显；另一方面，市场政策调控逐步引导需求向存量领域分流，进一步推高了二手房交易活跃度。 

另外，新建商品住房供给放缓，而早期销售的房产陆续进入流通周期，也使得二手房源持续扩容。

四代宅成为楼市重要风向标，占全市上市量约3成 

2025年，全市共119个住宅楼盘上市，其中第四代住宅楼盘36个，共上市约5100套房源，楼盘数占比总量的30%，上市房源套数占全市总量的27%。

刷新地价纪录！全年卖地入账743亿！位居全国第五

据相关统计数据显示，2025年南京经营性用地出让总收入约743亿元，仅次于北京、上海、杭州、成都，位列全国第五。